Urban Quant croise 30+ sources — délibérations municipales, PLU, démographie — pour vous dire ce que la commune ne publiera jamais.
Le marché que tout le monde regarde
L'intelligence que vos concurrents n'ont pas encore.
Urban Quant — 18 mois d'infrastructure propriétaire.
La signature politique
Nous lisons 3 ans de délibérations pour produire une signature — la personnalité politique réelle du conseil, traduite en décision d'investissement. Ce n'est pas une opinion sur la ville. C'est la traduction quantitative de ce que le conseil a réellement fait — délibération par délibération.
Vert + mixité sociale. Résidentiel premium rencontre une résistance. Social et rénovation favorisés.
Premium bienvenu, logement abordable bloqué. Posture de croissance contrôlée.
Rénovation oui, nouvelle zone constructible non. Toute extension urbaine est résistée.
Commerce et logistique d'abord, résidentiel suivra. Le foncier économique prime.
ANRU, social et rénovation favorables. Renouvellement urbain comme doctrine.
Attendre ou éviter. Conseil en gestion courante, peu d'appétit pour le changement.
Certification verte comme seule voie possible. Tout projet non-certifié est exposé.
Densité et mixité assumées. Projets collectifs mixtes fortement valorisés.
Le dossier et le porteur sont tout. Pas de doctrine — chaque projet jugé sur ses mérites.
Industrie légère et commerce favorables. Résidentiel secondaire dans les priorités.
Rénovation seule option réaliste. Toute construction neuve face à une résistance structurelle.
Pragmatique, cas par cas. Aucun signal dominant — lecture fine requise.
Comment nous calculons la signature
Voici ce que chaque dimension mesure concrètement. Chaque score est calculé sur l'ensemble des délibérations de la période analysée — pondérées par domaine, avec un multiplicateur de stance (soutien / opposition / neutre).
Le conseil modifie-t-il activement le territoire bâti ? On mesure : révisions PLU, acquisitions foncières, projets logement, infrastructure. Un score élevé = commune qui reshape son territoire. Un score faible = statu quo assumé.
Le conseil agit-il sur les priorités environnementales ? On mesure : votes environnement, transition énergétique, mobilité douce. Particularité : ouvrir de nouvelles zones constructibles pénalise ce score. Le modèle détecte les contradictions.
L'activité économique est-elle pilotée par le conseil ? On mesure : développement économique, marchés publics, conventions partenariat. Un score faible = ce conseil ne se positionne pas comme moteur économique.
La commune investit-elle dans son tissu social ? On mesure : enfance/jeunesse, action sociale, subventions associations, équipements publics. Un score faible ne signifie pas hostilité — souvent, indifférence structurelle.
Intelligence réglementaire
CES, hauteur maximale, retraits, usages autorisés — extraits automatiquement de chaque règlement communal et liés à chaque parcelle cadastrale.
Mêmes critères de projet, communes différentes. Quelle zone offre le meilleur potentiel constructif pour votre programme ?
Visualisez les zones PLU, les règles par parcelle et les opportunités foncières sur une carte interactive. Accès sur demande.
Exemple de comparaison réglementaire
Ce que nous produisons
Trois livrables distincts — ou le bundle complet. Voici des exemples réels sur Marquette-lez-Lille et Roubaix.
Démographie, logement, emploi, pauvreté, éducation, délinquance, structure familiale. 107 pages. Positionnée dans son bassin de vie avec évolution temporelle.
Voir le rapport exemple →Signature politique, empreinte par dimension, votes marquants, compatibilité projets, benchmark communes voisines. Sur 3 ans de délibérations.
Voir le rapport exemple →Règles PLU par parcelle, score de constructibilité, comparaison inter-communes, opportunités foncières identifiées, PADD et OAP analysés.
Voir le rapport exemple →Demander une analyse
Politique, social, réglementaire — ou le bundle complet. Nous vous contactons sous 24 heures pour définir le périmètre et le livrable.
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